Содержание:
«Дом Групп» — строительство загородных домов
г. Санкт-Петербург, проспект Маршала Жукова 28 к2
Кто бы что ни говорил, но стоимость строительства дома имеет значение. И не так важно, какой площади и этажности строение вы планируете заказать, важно другое. Насколько адекватную цену предлагает вам подрядная организация. То есть можно ли построить дом дешево не в ущерб качеству?
В нашей сегодняшней статье на сайте строительной компании «Дом Групп» поговорим о том, какая должна быть стоимость дома из СИП панелей. Мы будем рассказывать не о чем-то мифическом. Речь пойдет о вполне реальных проектах, которые мы реализуем с нуля своими силами. Дело в том, что наша компания является производственно-строительной. Это значит, что, помимо услуг монтажа, вам также доступна возможность заказать домкомплект из СИП панелей у нас. Мы изготавливаем СИПы на современной производственной линии и гарантируем высокое качество и экологичность материалов. А теперь, собственно, после небольшой презентации наших услуг, перейдем к сути.
Прежде чем ответить на этот вопрос, нужно кратко охарактеризовать технологию. Ведь если вы с ней не знакомы, то не до конца поймете принцип формирования себестоимости.
Итак, все мы привыкли, что дачи и загородные резиденции возводят на месте из материалов, которые компонуются и обрабатывают также на месте. Понятие «обработки» является крайне широким. То есть, например, при возведении каркасного дома постепенно на фундаменте возводят каркас (наружные стены здания). После идет утепление каркаса и обшивка, опять, таки, с наружной стороны. Получается, что так или иначе, но на строительной площадке приходится заниматься созданием «пирога» стен и перекрытий, который становится каркасом строения. Внутренние стены возводятся после того, как закончен каркас под кровлю.
В случае с СИП домами все происходит иначе. Тот самый «пирог» из ограждающих конструкций и утеплителя приходит уже в готовом виде с нашего производства на объект. Так как СИП панель состоит из нескольких слоев, одним из которых является утеплитель. Что же происходит дальше?
Когда СИП панели привозят с производства на объект, их складируют, и можно приступать к монтажу. Монтаж занимает минимум времени и требует минимум средств и усилий. Все дело в том, что сборка выполняется по чертежам, а у каждой панели есть свое определенное место в конструкции. Не нужна ни строительная техника, ни сложное оборудование, чтобы собрать дом из СИП панелей по чертежам. Некоторые заказчики даже не пользуются услугами строителей, а своими силами монтируют СИП панели. И да, внутренние стены собирают не после наружных, а поочередно, следуя от одного угла здания к другому. А все проемы под окна и двери уже заранее вырезаны в размер на производстве.
Коротко про технологию рассказали, переходим к ценообразованию.
Как мы и говорили, понимая суть технологии, вы легко сможете оценить выгоду такого выбора. Цена дома состоит из цены СИП панелей и их монтажа. Соответственно, первая цифра формируется за готовый комплект дома, изготовленный на производстве. А вторая — за монтаж по чертежам, от которого при желании вы даже можете отказаться. Хотя дешевле и лучше, чем монтажники Дом Групп, вам никто хороший дом не построит. Осталось только добавить, что производство у нас собственное, а значит наценок посредников в стоимости нет. Приведем пример:
Дом Ромфорд площадью 221 м2 (только комплект панелей для монтажа) стоит 2,2 миллиона рублей. Домкомплект со сборкой, включая фундамент, обойдется вам в 3 миллиона рублей. А стадия готовности под отделку стоит 3,9 миллионов рублей. Мы привели пример достаточно большого строения. А есть и компактные небольшой площади дома, цена на которые стартует от 785 тысяч рублей. Выбор всегда остается за вами.
Помимо технологии строительства, есть масса критериев, в зависимости от наличия которых, меняется цена строительства дома. К ним относятся такие параметры, как:
По большей части покупателей интересует именно полезная площадь внутри. Так как в ряде случаев, например, при строительстве из бревен большого диаметра, часть площади скрадывает материал возведения стен. В случае с СИП панелями все иначе, они являются достаточно тонкими. Как следствие, вы получаете максимум полезной площади по сравнению с большинством альтернативных технологий.
Абсолютное большинство заказчиков выбирают двухэтажные дома, есть также любители одноэтажных строений, хотя их, нужно признаться, меньше. Тем не менее 3 и более этажей хотят строить реже. У этого есть логичные объяснения:
Кстати, одноэтажные дома большой площади тоже могут быть не очень то практичными. Если они имеют большую протяженность, то усложняется конструкция кровли. Как следствие стоимость строительства за счет этого увеличивается. Так что выбирать желательно одноэтажный дом небольшой площади или двухэтажный. Обязательно посмотрите, какие проекты домов предлагает компания Дом Групп. Они прекрасно сбалансированных по площади и этажности.
В данном пункте хотелось бы сказать ни столько про террасу, сколько про наличие разного рода пристроек. Как вы понимаете, когда есть пристройки к дому, то это сказывается на стоимости проекта. И если как раз террасой мало кого сегодня можно удивить, то пристройка в виде гаража бывает далеко не всегда. Здесь стоит подумать и сравнить, как вам удобнее и выгоднее. Ведь можно оставлять автомобиль под крытым навесом недалеко от входа, тогда вам не придется переплачивать за дом с гаражом.
Что касается балкона, то в его присутствии в доме многие разочаровываются. Веранда к дому — гораздо более практичное решение. Особенно, учитывая снежные зимы в северо-западном регионе. И если вы не любите работать лопатой, сгребая снег со второго этажа, то может лучше обойтись и без него. Хотя, это дело сугубо индивидуальное. Кому-то принципиален балкон в доме, чтобы полюбоваться закатом на свежем воздухе.
Почему это важно? Дело в том, что устройство инженерных коммуникаций составляет большую часть от общих затрат на строительство. А, как вы понимаете, тянуть сети (водопроводные и канализационные трубы, электричество, вентиляцию) в дополнительные санузлы стоит денег. Следовательно, выбирая проекты с двумя ванными комнатами, вы должны понимать, что заплатите больше. Но, опять-таки, впоследствии вы будете наслаждаться своим выбором и вряд ли пожалеете о нем.
Сюда же можно добавить наличие сауны в доме. Такие проекты у нас, безусловно, тоже есть, и они, нужно отметить, пользуются спросом. Если у вас появилось желание узнать подробнее про стоимость дома с сауной, то можно прервать чтение статьи и позвонить нам +7 (921) 956-54-84
Многим заказчикам кажется, что требования, которые они предъявляют к будущему дому, очень специфические. Но на самом деле, как показывает практика, 95% покупателей домов находят себе дом-мечты среди типовых проектов. И это нормально. Они же появляются не просто так, а продумываются опытными архитекторами. Большая часть типовых проектов отточена годами. У них нет изъянов по части пустующих площадей или неудобно расположенных функциональных зон. То есть, по сути, вы выбираете лучшее из продуманных до мелочей вариантов.
Переплачивать за индивидуальное проектирование стоит разве что в случаях, когда вам нужно решить какую-то нестандартную задачу. К примеру, в доме будут проживать несколько собак, и вы хотите предусмотреть места для их времяпровождения, чтобы они не смогли попасть в хозяйскую спальню. Или, скажем, когда вы хотите добавить сауну и бассейн в проект дома. В любом случае сначала посмотрите реализованные наши проекты для вдохновения. После получите консультацию специалиста Дом Групп. А уже потом принимайте решение относительно необходимости делать индивидуальное проектирование дома.
Этот показатель оказывает, скажем так, косвенное влияние. Тем не менее для определенных стилей нужны материалы, которые стоят дороже. Соответственно, имея определенные предпочтения, нужно понимать, к чему они приведут по части затрат. Среди популярных стилей и направлений выделим следующее:
Если говорить про СИП панели, то очень популярны проекты домов в стиле барнхаус. Но не только, есть много других востребованных вариантов. Подробнее с ними вы можете ознакомиться на нашем сайте в соответствующем разделе. Или же позвонить нам и получить исчерпывающую консультацию относительно строительства. На этом сегодняшняя наша статья подошла к завершению. Ну а вас мы хотим пригласить узнать больше про выгодное сотрудничество с Дом Групп. Для этого вы можете связаться с нами любым удобным способом.
