Содержание:
«Дом Групп» — строительство загородных домов
г. Санкт-Петербург, проспект Маршала Жукова 28 к2
Вы хотите узнать, сколько стоит построить дом с нуля? И, допустим, у вас при этом пока нет четкого понимания того, какую технологию выбрать для строительства, и кому доверить этот ответственный процесс. Если это так, то самое время узнать больше полезного по вопросу.
Строительная компания Дом Групп приглашает вас на страницы своего сайта. Здесь и в данной статье, в частности, вы сможете почерпнуть много важной информации про СИП дома. И как раз данная технология строительства является отличным способом не потратить лишнего.
Прежде чем начать, хотелось бы сказать несколько слов про нашу компанию. Дом Групп не просто занимается строительством, мы изготавливаем SIP панели на собственной современной производственной линии. При этом сырьем служат исключительно сертифицированные и качественные материалы, и строго соблюдается технология. Вследствие чего, мы можем с гордостью сказать, что наши СИП панели отвечают как российским, так и международным стандартам качества, становясь надежной и долговечной основой вашего будущего дома.
Проектирование при заказе строительства у нас выполняется БЕСПЛАТНО. Так же мы не возьмем с вас оплату за исследование грунта, необходимое для выбора фундамента. А вот теперь перейдем к себестоимости строительства.
Себестоимость отличается от стоимости тем, что не включает прибыль организации. То есть в ней учтены все затраты, а уже после ее формирования подрядная организация добавляет свою выгоду. Так и получается стоимость дома для покупателя.
Итак, есть несколько понятий, определяющих стоимость строительства дома:
С понятием сметная стоимость сталкивались не все. И если уж говорить начистоту, то без хорошего сметчика, который расшифрует что и как, вам в данном случае не обойтись. Такое ценообразование является специфическим, так как рассчитывается в специальных программах с применением повышающих и понижающих коэффициентов. Для частного домостроения сметные расчеты используются редко. Идем дальше.
Плановая стоимость строительства дома рассчитывается индивидуально для заказчика. Впрочем, как и смета, только в понятном виде. Данный вариант является самым распространенным. Но проблема заключается в том, что не все подрядные организации делают расчеты прозрачными и подробными. Многие стараются завуалировать какие-то моменты, чтобы поставить стоимость выше. Например, не расшифровывать виды работ в рамках какого-то этапа. Также довольно часто нет разделения на материалы и работы, когда указывается общая сумма, скажем, за устройство фундамента. При этом вы не знаете, по какой цене будет закупаться бетон, а сколько стоит работа специалистов.
Фактическая стоимость строительства формируется по ходу ведения работ. Как правило, при таком подходе к вопросу вы только примерно можете предположить, во сколько вам обойдется дом под ключ. Но, соглашаясь на такой способ, вы скорее всего делаете это в попытке сэкономить. Бывает так, что у вас есть бригада рабочих по рекомендации и вы, надеясь, на низкие расценки, не пытаетесь заранее выяснить у них итоговую цену. Что получается в итоге? В большинстве случаев рабочие, не заинтересованные сделать качественно и быстро, растягивают процесс, ежедневно или еженедельно принимая у вас оплату за работу. При этом вы видите, что процесс движется, но не можете их ускорить. Такие договоренности обычно обходятся дорого.
Давайте пойдем от обратного, то есть перечислим то, что приводит к удорожанию строительства:
Есть такой стереотип, что большая площадь остекления напрямую связана с большими теплопотерями. Да, действительно, через стеклянные ограждающие конструкции тепло покидает дом, но это не какие-то критичные значения. В целом теплопотери составляют порядка 15%. Тем не менее, выбирая большие окна, в том числе популярные сегодня панорамные окна, вы рискуете переплатить.
Чтобы понять, насколько дороже обойдется наличие большого количества окон, достаточно сравнить стоимость за 1 м2 "пирога" со стоимостью за 1 м2 остекления. Под "пирогом" мы подразумеваем выбранный вами материал (брус, газобетон или, что значительно выгоднее, — СИП панели). Кстати, именно СИП дома позволяют строить недорого даже при большой площади остекления. А в качестве примера приведем барнхаус с террасой Лиллоет, купить который у нас вы можете от 930 00 рублей. В нем как раз торцевая стена выполнена в виде сплошного остекления на всю площадь.
Довольно часто заказчики пытаются перестраховаться и на всякий случай хотят заказать монолитную плавающую плиту. Но такое основание под постройку относится к достаточно дорогим, используемым преимущественно при строительстве на пучинистых грунтах. А если вы, к примеру, хотите выполнить строительство дома из СИП панелей на ровном сухом участке в Ленинградской области, то зачем вам монолитная плита?
Дом Групп выполняет исследование грунта на вашем участке БОНУСОМ при заказе строительства. И в большинстве случаев самым целесообразным вариантом являются железобетонные сваи. Подробнее об этом и о том, какие виды фундамента лучше рассматривать в вашем случае, мы проконсультируем вас по номеру +7 (921) 956-54-84
Если одноэтажные и двухэтажные дома при правильном планировании стоят +/- сопоставимо, то три и более этажей непременно приведут к удорожанию. Это обусловлено несколькими факторами. Первый — больше расходы на строительство, скажем, из-за повышенной нагрузки на фундамент. Как следствие, нужен усиленный фундамент под дом. Плюс к тому лестницы "съедают" много полезной площади. Второе — больше расходы на содержание из-за того, что отопить трехэтажный дом сложнее и дороже, чем одно- и двухэтажный.
Есть очень интересная закономерность, зная которую вам будет проще выбрать для себя правильное решение. Итак, если принять пол в 1-этажном и 2-этажном доме за равное значение, то площадь пола и кровли 1-этажного дома будет больше примерно вдвое. А стен в доме из 2-х этажей будет больше на 1/4 (в среднем). Что же получается, исходя из этого?
Если материал для возведения стен предполагается дорогой, как и отделка фасада, а фундамент и кровля будут недорогими, то двухэтажный дом построить целесообразнее. Если же вы планируете залить монолитную плиту и выбрать дорогой материал для кровли, при этом сделав выбор в пользу недорогого "пирога" стен, то одноэтажный дом может получиться дороже, аналогичного по площади пола двухэтажного.
Всем, кто хочет за 2-4 недели построить качественный и недорогой дом для постоянного проживания, подходит SIP технология. По-другому ее называют еще каркасно-панельный метод строительства. А все потому, что по аналогии с панельным домостроением, объект собирается на месте из готовых конструкций. Только это не бетонные плиты, а СИП панели. Они состоят из ОСП плит, расположенных по обе стороны от пенополистирола (современного утеплителя). И, как уже было отмечено выше по тексту, Дом Групп является непосредственно производителей СИП панелей в СПб.
С каркасным домостроением путать СИП панели не стоит. Все-таки технологии отличаются по целому ряду признаков. Но самое главное, что СИП дома не имеют каркаса как такового. В то время как в каркаснике нагрузка распределяется на элементы каркаса. Процесс строительства СИП дома в разы быстрее. В том числе, потому как параллельно с устройством фундамента мы изготавливаем "пирог". А после его собирают уже на месте по принципу конструктора ЛЕГО. В результате получается надежный и энергоэффективный дом, на эксплуатацию которого его владельцы тратят в разы меньше тех, кто выбрал другую технологию.
Мало того, уже после выполнения строительства вы не рискуете обзавестись непрошенными гостями. Мы имеем в виду грызунов, которые селятся в каркасных домах, устраивая в стенах лазы. В СИП домах это исключено. Плюс есть масса других причин, по которым вам стоит выбрать именно этот вид конструкций. Как минимум, еще одним аргументом "ЗА" является отсутствие сезонности работ и усадки дома. А значит, к отделке можно приступить сразу после завершения строительства.
Ну а мы, в свою очередь, хотим предложить вам, не откладывая, получить коммерческое предложение на строительство дома. Наша плановая стоимость не будет отличаться от фактической, так как мы являемся профессионалами и можем заранее предусмотреть все нюансы. Выбирайте удобный способ связи. Звоните 8 (812) 942-92-92